Nonostante i prezzi degli immobili siano al momento ai minimi storici, in sede di vendita è possibile prendere alcuni accorgimenti al fine di aumentare il valore dell’immobile stesso. Sebbene la maggior parte dei fattori che influiscono sul valore dell’edificio possono essere definiti immutabili, in realtà è possibile intervenire sull’immobile modificando e e migliorando la gestione degli ambienti, sia interni sia esterni, in maniera tale che questo possa risultare ancor più appetibile agli occhi di eventuali compratori.
Stando a quanto riportato da importanti stime effettuate da autorevoli portali immobiliari, tramite una corretta ristrutturazione, un immobile è in grado di incrementare il proprio valore fino al 19%, 12% calcolando le spese relative ai lavori. Sempre secondo tali sondaggi, la ristrutturazione di un immobile permette di calare i tempi di vendita da 6,6 a 5,4 mesi. Medesima situazione se l’immobile in questione fosse soggetto ad affitto. In questo caso, il prezzo dell’affitto può lievitare anche del 22% e il tempo necessario per trovare un locatario diminuirebbe da 4,6 a 3,5 mesi.
Scopo principale delle ristrutturazioni immobiliari è quindi quello ottenere un risultato che possa incrementare il valore dell’immobile, eliminando sprechi inutili e spendendo una cifra non superiore al budget prefissato.
Alcuni suggerimenti per incrementare il valore della casa
Come anticipato nel paragrafo precedente, la maniera più efficace per poter aumentare il valore della propria abitazione è effettuare alcuni lavori di ristrutturazione. Tra questi, molto importanti sono quelli riguardanti la distribuzione dello spazio . Servendosi di un esperto sarà infatti possibile ripensare gli spazi della propria
abitazione, ottimizzandoli e ricavando nuovi e preziosi spazi da gestire a proprio piacimento. Altrettanto efficace potrebbe risultare installare un dispositivo elettronico come un ascensore per interni, come quelli di Stiltzlifts.it.
Altro fattore da monitorare con attenzione è la componente dell’illuminazione. Al contrario di quanto si pensi, un elemento molto influente nel prezzo di un immobile è la qualità della sua illuminazione. Un buon impianto luminoso prevede un corretto rapporto tra luce naturale e artificiale. A tal proposito, il consiglio è quello di installare degli impianti a Led, tecnologia ad alta efficienza che consente un notevole risparmio energetico.
Al pari della componente dell’illuminazione, meritevole di attenzione è la componente energetica. La manutenzione degli infissi e l’isolamento termico delle pareti e l’installazione di pannelli solari incidono largamente sui costi del riscaldamento e del raffreddamento dell’abitazione. La totalità di questi interventi, permette di trarre benefici a livello economico e soprattutto rende la casa perfettamente sostenibile, fattore decisivo nell’aumentare il valore della stessa.
Ultimo, ma non meno importante è il fattore sicurezza, spesso sottovalutato. Nonostante il prezzo di un’abitazione dotata di efficaci sistemi di sicurezza aumenti di circa il 7%, in Italia solamente un’abitazione su tre presenta la porta d’ingresso blindata, meno di sette è dotata di un videocitofono e una su dieci è equipaggiata con un sistema d’allarme.
In conclusione è possibile affermare che qualora si intendesse aumentare il valore della propria abitazione, è necessario valutare con estrema attenzione ogni eventuale intervento, soprattutto in funzione di ciò che potrebbe interessare a nuovi potenziali acquirenti.
