Tecnocasa ha fotografato la vendita e i prezzi delle case e dei box nelle due città con dati sostanzialmente stabili mentre calano gli affitti
Come sta il mercato immobiliare a Cosenza e Rende? Un’analisi concreta la forniscono i dati dell’agenzia specializzata Tecnocasa che parlano di un lieve regresso delle quotazioni.
Si parla infatti di un calo dell’1,1% per le abitazioni a Cosenza. In particolare nella zona di Corso Mazzini e nelle vie adiacenti la domanda proviene soprattutto da famiglie e coppie al primo acquisto, aiutate dai genitori. Si ricercano soprattutto trilocali per investimenti tra 120 mila e 130 mila euro.
La zona però è carente di box e di posti auto, quindi ad acquistare sono spesso coloro che già vivono in centro. In particolare su corso Mazzini si spendono 1800-2000 euro al mq per le soluzioni ristrutturate e 1500 euro al mq per quelle da ristrutturare. Altre strade richieste sono via Isonzo, via Piave, via Brenta e via Adige caratterizzate da palazzi datati: il prezzo è di circa 1200-1300 euro al metro quadrato, 1400-1500 euro al metro quadrato se è già ristrutturato. Invece nell’area di via della Repubblica (zona Ospedale), un appartamento da ristrutturare costa 1000-1100 euro al mq e le nuove costruzioni in via Popilia partono da 1300 euro al mq. In diminuzione invece i canoni delle locazioni: un trilocale si attesta mediamente sui 400 euro, che salgono a 500 euro per alloggi su corso Mazzini. I contratti utilizzati sono a canone libero e transitorio, perché spesso gli affitti sono richiesti da lavoratori fuori sede.
Nella zona di Rende gli investitori non mancano. Sono persone che comprano per investire oppure di genitori che acquistano per i figli studenti della locale sede universitaria si spendono mediamente 100-120 mila euro per acquistare trilocali da affittare a studenti mentre per un posto letto si spendono mediamente 150-200 euro al mese. C’è invece un aumento della domanda di prima casa: le preferenze delle famiglie ricadono su trilocali, per una spesa massima di 110-120 mila euro, e quadrilocali da 160-170 mila euro. Grazie alla vicinanza al centro e alle facoltà universitarie, Quattromiglia è la zona più ricercata perché propone abitazioni della fine degli anni ’90 le cui quotazioni oscillano da 1200 a 1400 euro al mq.
